如何構建“微度假”旅游目的地?

如何構建“微度假”旅游目的地?

日期: 2021-05-10
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自古人生何其樂,偷得浮生半日閑。與以往的跋山涉水、舟車勞頓不同,微度假打開了旅游新模式。

無須忍受人山人海,更不用過多準備,利用閑暇時光出離喧囂凡塵,融入自然山水。在網絡化的趨勢下,當今的旅游往往更加個性化、休閑化和自助化,傳統的旅游模式已經不能滿足人們多元化的旅游需求,短期和近距離的“微度假”逐漸成為都市人的旅游首選。

如何構建“微度假”旅游目的地?

“微度假”蔚然成風

微度假的概念是一到三天之內。尤其是因為疫情的影響,反而激發了城市近郊微度假產品業態的生命力。

如果更加詳細的解釋微度假的話,那就是指出行者放棄長途旅行,以居住的大都市為中心,并以自駕游為主要出行方式,在周邊尋找2小時車程以內的目的地,利用周末的閑暇時間離開世俗的喧囂,融入世外桃源,尋求工作與生活的平衡。

微度假要符合周邊目標客群的周末和小長假出游需求,具備文商旅居等多種業態,包含主題鮮明的文化娛樂項目、配套新潮的消費商業及度假酒店等多樣資源。體力支出、時間支出都逐漸輕量化,追求新體驗,追求文化獲得感,追求家庭全員參與的幸福感,追求餐飲與住宿等基本需求的精致度。

“微度假”以時間短、路程短、體驗性強越來越受到歡迎。值得注意的是,“微度假”的目的地通常相對固定,具有多次往返的特征。

傳統的長途旅游隨著經濟與度假市場的發展,已經過渡到城市周邊短途游的度假形態,也就是“說走就走的旅行”?!拔⒍燃佟蓖ㄟ^短時間化大閑為小閑,負擔小,頻次高。以家為中心,半徑200公里內的本地游和自駕游正一步步成為主流,周邊游及省內游成為如今不少都市人群的更青睞的度假選擇。不需要舟車勞頓,利用周末閑暇時間遠離喧囂凡塵,尋求工作與生活之間平衡的健康休閑生活。隨著新時代旅游度假方式的升級,圍繞這種度假形態將形成一小時都市休閑文化圈。

如何構建“微度假”旅游目的地?

微度假旅游目的地應該是什么樣?

微度假旅游目的地有幾個非常明顯的特征:第一個是近城,離城市距離一般不遠,大概一個小時左右的距離,最遠不超過兩個小時,第二個是易到,第三個是高頻,第四是比較經濟實惠,花費不會很高。

第一是在選址上有一定的靈活性:微度假的一定是要基于游客市場需求比較大的城市,或者城市群,最好是在大中型城市周邊做布局。選址一般要求具有良好的生態環境、旅游資源且靠近大城市。同時還要環境優美安靜,目的地不能離馬路太近,不能有公路等噪音源,不然會影響度假氛圍,最好是離重要城市不超過2.5小時車程。

第二是在業態組合上:旅游重在內涵延伸,逛風景不是真度假的范疇,微度假產品,必須要跟住宿業態,不管是標準酒店還是民宿,總之要結合才能形成完整的產品模型。當然微度假除了要解決高品質的住宿訴求外,還要承載著更多美食、藝術、社交、健康、娛樂、親子互動等需求。微度假業態并非封閉系統,商業、娛樂、演藝、購物、體育運動等均屬于微度假業態范疇,但在業態組合上有所要求,一是需要能夠滿足家庭休閑度假,即全齡段休閑的功能;二是需要能夠保持高頻度體驗的吸引力。一定要有主題性,有網紅項目吸引大家來。

如何構建“微度假”旅游目的地?

第三是以度假地產為補充盈利點:如果微度假旅游目的地的投資體量比較大,也可以通過地產來進行收支平衡。盡管旅游度假地產前景遠大,但有一個無法回避的事實就是,當前的旅游度假地產模式,重地產輕旅游。這樣的圈地賣房模式并不具備可持續性。旅游地產行業要緊跟市場打造高端“微度假”領地的概念??v觀全國度假市場,核心城市周邊短途度假已經成型,順應市場的變化,以5+2度假、1.5居為代表的城郊游憩地產也正值發展期。

第四在產品設計上:基于核心客群的心理訴求,鄉村度假、運動康養、親子休閑、文化體驗、主題活動類等形式,將成為“微度假”的核心產品。由于“微度假”類產品多半缺乏稀缺性資源,必然要通過深耕客戶粘性來實現生存與發展,這就落地到它的產品設計及服務品質的誠意。對于多元化、成熟化的客戶需求而言,粗制濫造的產品很快會被主流客群所拋棄,這就需要在開發豐富的微度假產品基礎上,有良好的運營模式來運作。


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